COMING SOON - beim Museumsquartier - 4 Zimmer Altbau mit Balkon
1070 Wien
Beschreibung
please see the english version below
Hier kommt eine schöne und sehr großzügiges Wohnung mit Balkon in einem wunderschönen Stil Altbau Haus mitten im Herzen des 7ten Bezirkes zur Vermietung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- möblierte Küche
- Balkon
- 2 große Zimmer- davon ist Eines durch den Vorraum zu begehen
- 2 Kabinetten - Durchgangssituation
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates WC, mit Waschmaschinenanschluss
- 3. Stock mit Lift
Ausstattung:
- Parkettboden
- voll ausgestattete Küche
- Heizung mittels Therme
Infrastruktur:
- Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier (ca. 3 Gehminuten entfernt) und grüne Parkoasen wie der Burggarten (ca. 8 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49 in ca 2 Gehminuten erreichbar
- Spar Supermarkt gleich gegenüber - da 1 Gehminute
- Arzt ca. 267 Meter entfernt
- Schule ca 123 Meter, Kindergarten ca. 589 Meter, Bank ca 380 Meter entfernt
Weitere Informationen:
- ca 4 Jahre Mietdauer
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Thermenservice ist durch die Firma Beneder zu machen
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen
Here comes a beautiful apartment in a wonderful old building in the heart of the 7th district for rent.
Room layout:
- anteroom with access the furnished kitchen and a toilett with space for a washing machine
- furnished kitchen
- balcony
- 2 big and 2 small rooms
- bathroom with tub and shower
- 3rd floor with elevator
Equipment:
- Parquet floor
- fully equipped kitchen
- heating by means of therme
Infrastructure:
- Many shopping opportunities, cultural highlights - Museums Quartier (about 3 minutes walk away) and green park oases such as the Burggarten (about 8 minutes walk) are in the immediate vicinity.
- Very good traffic connections e.g. U3, U2, 48A, 49 in approx. 2 walking minutes attainable
- Spar supermarket just across the street - 1 minute walk away
- Doctor approx. 267 meters away
- School approx. 123 meters, kindergarten approx. 589 meters, bank approx. 380 meters away
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 108.5 kWh/m2a
- fGEE 2,86
- gültig bis 26.11.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.852,53 €
- Fläche ca. 108,31 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.852,53 € |
Miete: | 1.342,16 € |
Möbelmiete: | 82,00 € |
Betriebskosten: | 218,29 € |
Liftkosten: | 41,66 € |
Umsatzsteuer: | 168,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.852,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.560,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10118
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.852,53 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108,31 m2
- Wohnfläche ca. 108,31 m2
- Balkonfläche ca. 5,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 108.5 kWh/m2a
- fGEE 2,86
- gültig bis 26.11.2033
- Baujahr 1875
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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