Werkstatt mit neuen Fenstern, Straßenzugang, WC, Starkstrom und Kamin
Beschreibung
Dieses in einem Altbau gelegene Souterrain verfügt über alle wesentlichen Eigenschaften für die Nutzung durch Ihr Unternehmen: es ist als Werkstatt gewidmet, verfügt über zwei Zugänge sowohl von der Straße als auch vom Stiegenhaus, Wasser und Kanalanschluss sind ebenso vorhanden wie ein frisch geschliffener Kamin. Weiters wurden die alten Fenster durch Doppelglas-Kunststofffenster ersetzt, die straßenseitige Fassade erneuert, sowie Strom und Starkstrom eingeleitet.
Nun liegt es an Ihnen, dem Objekt je nach den Erfordernissen Ihres Betriebes und ihrem persönlichen Geschmack den letzten Schliff zu geben. Für den Fall, dass Sie das Objekt entwickeln wollen, liegt zudem eine baubehördliche Bewilligung für den Umbau und die Umwidmung zum Büro vor, alternativ könnte auch Ihr Verein oder – bei Erfüllung der entsprechenden Auflagen – Ihr Gastronomiebetrieb hier Platz finden.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, in dem Sie die genaue Adresse, alle Daten, den Grundriss, und noch mehr Bilder finden. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihren vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten einstufen können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Kabelkanäle Oberputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 117.6 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 127.000,00 €
- Fläche ca. 106,56 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 127.000,00 € |
Betriebskosten: | 217,03 € |
Reparaturrücklage: | 113,85 € |
Umsatzsteuer: | 43,41 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 374,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6504
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 127.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 106,56 m2
- Nutzfläche ca. 106,56 m2
- Gesamtfläche ca. 110 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 117.6 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
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