Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden. GEGEN VORANMELDUNG über die jeweilige Plattform, können Sie falls gewünscht an der BESICHTIGUNG am 08.10.2025 um 12:30 Uhr teilnehmen.
Please send your inquiry directly via the respective platform you are currently using. WITH PRIOR REGISTRATION through the respective platform, you may, if desired, attend the VIEWING on 08 October 2025 at 12:30 p.m.
Diese tolle Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Althaus in hohem Hochparterre und in kompletter Ruhelage - Bezug nach "Refreshing"!
Aufteilung:
- 1 großes Wohn- Schlafzimmer mit ca. 40 m² - hier kann man auch sehr gut durch Raumteiler den Schlafbereich gestalten
- Küchenbereich einzeilig möbliert und offen hin zum Zimmer - räumlich aber separiert
- Hier befindet sich auch der Ausgang in den Garten - dieser ist über eine Metalltreppe zu erreichen und verfügt über ca. 15-20 m².
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- WC separat
Ausstattung:
- Parketten, Gasetagenheizung, Internetanschluss, Kunststoff-Fenster
- Fahrradraum im Haus
- Unbefristete Anmietung per ab sofort
- NICHT Barrierefrei
- Kosten für Strom und Gas separat
Infrastruktur:
- 48A, 5 und 33 über Neustiftgasse/Kaiserstrasse, 6 Minuten zu den U6 - Stationen Burggasse oder Thaliastrasse
- Beste Infrastruktur über die nahe Burggasse, Kaiserstrasse und Neustiftgasse gegeben
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: Richtwert
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Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
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Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
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Bitte um Ihre Mailanfrage von der jeweiligen Website
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Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
