TRAUMHAFTER ERSTBEZUG - BALKON WOHNUNG - 5 ZIMMER RUHELAGE 4er WG geeignet

1070 Wien

Beschreibung

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Diese tolle Balkonwohnung befindet sich in einem gepflegten Althaus in der 3. Etage mit Lift in der Halbgasse und in kompletter Ruhelage mit Grünblick im Hoftrakt;

  • 1 großer Loft-artiger Wohnraum mit ca. 40 m² und Ausgang auf den tollen Balkon mit Grünblick in Ruhelage.
  • Offene Wohnküche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 von der Hausinhabung - Falls gewünscht, könnte auch der Vermieter nach seinen eigenen Vorgaben eine Küche installieren - dies gegen Aufpreis von ca. EUR 100,00 netto zzgl. 20% Ust. mtl. zusätzlich - Verfügbarkeit bzw. Mietbeginn aber zeitnah!
  • 4 weitere, zentral begehbare Zimmer 
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • 1 Duschbad
  • 1 Wannenbad
  • 2 WC's
  • Parketten, Gasetagenheizung, Internetanschluss, neue Isolier-Fenster und Balkontüren
  • großer Fahrradraum im Haus
  • Unbefristete Anmietung per ab sofort
  • "nicht ganz" barrierefreie Erreichbarkeit des Objektes
  • Kosten für Strom und Gas separat

Infrastruktur

  • 48A, 5 und 33 über Neustiftgasse/Kaiserstrasse, 6 Minuten zu den U6 - Stationen Burggasse oder Thaliastrasse
  • Beste Infrastruktur über die nahe Burggasse, Kaiserstrasse und Neustiftgasse gegeben
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 153.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,45
  • gültig bis 13.07.2032

Lageplan

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

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  • 2103 Langenzersdorf
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  • 5163 Palting
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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Grünblick & Panorama über Wien!

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  • 1180 Wien
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