TRAUMHAFTER ERSTBEZUG - BALKON WOHNUNG - 5 ZIMMER RUHELAGE 4er WG geeignet
Beschreibung
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!
Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!
Diese tolle Balkonwohnung befindet sich in einem gepflegten Althaus in der 3. Etage mit Lift in der Halbgasse und in kompletter Ruhelage mit Grünblick im Hoftrakt;
- 1 großer Loft-artiger Wohnraum mit ca. 40 m² und Ausgang auf den tollen Balkon mit Grünblick in Ruhelage.
- Offene Wohnküche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 von der Hausinhabung - Falls gewünscht, könnte auch der Vermieter nach seinen eigenen Vorgaben eine Küche installieren - dies gegen Aufpreis von ca. EUR 100,00 netto zzgl. 20% Ust. mtl. zusätzlich - Verfügbarkeit bzw. Mietbeginn aber zeitnah!
- 4 weitere, zentral begehbare Zimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad
- 2 WC's
- Parketten, Gasetagenheizung, Internetanschluss, neue Isolier-Fenster und Balkontüren
- großer Fahrradraum im Haus
- Unbefristete Anmietung per ab sofort
- "nicht ganz" barrierefreie Erreichbarkeit des Objektes
- Kosten für Strom und Gas separat
Infrastruktur
- 48A, 5 und 33 über Neustiftgasse/Kaiserstrasse, 6 Minuten zu den U6 - Stationen Burggasse oder Thaliastrasse
- Beste Infrastruktur über die nahe Burggasse, Kaiserstrasse und Neustiftgasse gegeben
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
-
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
-
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 153.2 kWh/m2a
- fGEE 2,45
- gültig bis 13.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.574,68 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.574,68 € |
Miete: | 2.000,00 € |
Betriebskosten: | 272,01 € |
Liftkosten: | 68,61 € |
Umsatzsteuer: | 234,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.574,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.720,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10374
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.574,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Balkonfläche ca. 18,11 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 153.2 kWh/m2a
- fGEE 2,45
- gültig bis 13.07.2032
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,3 m2
- Kaufpreis 366.000,00 €

#Eventhalle #Schauraum #Büro #Werkstätte #Lager #Salzburg in 30 Minuten #JETZT KAUFEN!
- 5163 Palting
- Zimmer 6
- Fläche ca. 1.743,95 m2
- Kaufpreis 3.800.000,00 €

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Grünblick & Panorama über Wien!
- 1180 Wien
- Fläche ca. 65 m2
- Miete 1.474,08 €