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Sehr schöne, klassische Altbauwohnung in der 2,5. Etage ohne Lift gelegen und mit ruhiger, grüner Hoflage Teschnergasse - frei ab sofort
- 2 große Zimmer mit Orientierung in einen sehr großen, begrünten Innenhof - nach WEST
- Kabinett auf die (kleine) Innenhofseite nach OST
- separate Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
- Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- geräumiger Vorraum
- WC separat
- Parketten
- Flügel-/Stiltüren
- Gas-Etagenheizung
- gute Eignung für eine WG oder für Familie/Paar.
- Schönes Jahrhundertwende- bzw. Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade
- Unbefristete Anmietung
- Internet-Anschluss
- Kachelofen in einem der Zimmer ohne Gewähr auf Funktion!
- Kleiner "Klopfbalkon" mit ca. 1 m² auf die Innenhofseite vom Vorzimmer aus zu begehen
Die Wohnung ist befindlich in einem sehr gepflegten Gründerzeit-/Jugendstilhaus mit schöner gegliederter Fassade - Einziehen und Wohlfühlen!
Bezug nach Sanierung
Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- Schulen, Kindergärten und Ärzte in Fußwegdistanz
- Währingerstrasse - Schubertpark
- Straßenbahnen 40,41 Aumannplatz bzw. Martinstrasse und 42er Kreuzgasse
weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
