U3 NÄHE - TOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit GRÜNBLICK - TAUTENHAYNGASSE

1150 Wien

Beschreibung

PAAR MINUTEN ZUR U3 HÜTTELDORFERSTRASSE befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung.

Diese hübsche Wohnung wurde komplett neu saniert.

  • Schöner Altbau, 1. Stock mit Lift - Barrierefrei !
  • toller loftartiger großer Wohnraum mit offener Küche
  • keine Einbauküche vorhanden
  • Kostenersatz für Herd und Spüle € 880,00 von der Hausinhabung
  • großes Schlafzimmer
  • modernes großes Wannen - und Duschbad, WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter
  • sep. WC
  • Vorraum
  • Gasetagenheizung
  • Parkettböden

Infrastruktur/ Nahversorgung:

  • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • U3 Hütteldorferstrasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar
  • Kindergarten und Schule in der unmittelbaren Gehdistanz
  • Apotheke und Arzt in der unmittelbaren Gehdistanz
  • Nähe Schmelz

Weitere Informationen: 

  • Doppelmakler: Nein
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung  MRG 
  • unbefristete Anmietung
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 176.4 kWh/m2a
  • fGEE 3,12
  • gültig bis 26.09.2032

Lageplan

Gewaltiges Aufstockungspotenzial nahe Westbahnhof – rund 2.200m² (ca. 1.700m² netto) baubewilligt auf 4 Geschoßen!

Gewaltiges Aufstockungspotenzial nahe Westbahnhof – rund 2.200m² (ca. 1.700m² netto) baubewilligt auf 4 Geschoßen!

  • 1150 Wien
Gewaltiges Aufstockungspotenzial nahe Westbahnhof – rund 2.200m² (ca. 1.700m² netto) baubewilligt auf 4 Geschoßen!
Zentral gelegen für Familie oder WG

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  • 1060 Wien
Zentral gelegen für Familie oder WG
2 Wohnungen (unbefristet) mit Potenzial im Hochparterre

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  • 1230 Wien
2 Wohnungen (unbefristet) mit Potenzial im Hochparterre