Sonnig, hell, ansprechend - eine Singlewohnung oder Atelierwohnung mit Flair









Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ehemaligen Wiener Zinshaus. Das Besondere der Wohnung ist, dass es sich um eine Eckwohnung mit 4 Fenster auf einen netten kleinen Platz handelt. Dazu kann die Abendsonne der Wohnung noch zusätzlichen Charme verleihen.
Weiters ist die Wohnung ausgestattet:
1 eigenes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
Wohnraum mit Klebeparkett - ansonsten Fliesenboden
1 Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank
beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, ebenfalls die Warmwaasseraufbereitung
es handelt sich um keinen Erstbezug, die Wohnung wurde jedoch neu weiß ausgemalt
Es ist geplant, dass ein Lift eingebaut wird, Errichtungskosten fallen keine für den neuen Eigentümer dieser Wohnung an, ein Benützungsrecht besteht jedoch laut Kaufvertrag.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Massiv
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 125.93 kWh/m2a
- gültig bis 03.02.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 31,35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,06 € |
Reparaturrücklage: | 39,44 € |
Umsatzsteuer: | 10,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 156,11 € |
- Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10589
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 31,35 m2
- Wohnfläche ca. 31,35 m2
- Nutzfläche ca. 31,35 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Keller 1
- HWB D, 125.93 kWh/m2a
- gültig bis 03.02.2026
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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