Historisches Landhaus in idyllischer Waldrandlage von Würnitz










Beschreibung
Dieses besondere Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich im 19. Jahrhundert als zwei parallel errichtete Häuser gebaut, bestachen sie durch typische Merkmale der Zeit – dicke, massiv gemauerte Wände, niedrige Decken für ein angenehmes Raumklima und sanft gerundete Fensterbögen im Biedermeier-Stil. Über viele Jahrzehnte dienten die Gebäude verschiedenen Generationen oder verwandten Familien als Wohnsitz, häufig in Verbindung mit kleinem landwirtschaftlichem Betrieb oder Handwerk.
Die Lage in der Nähe des ehemals bestehenden Schlosses Würnitz zeigt die historische Bedeutung der Umgebung: Zahlreiche Handwerks- und Wirtschaftsgebäude prägten das Ortsbild, und die Kleinhäusler-Anwesen stehen bis heute für Beständigkeit und gelebte Geschichte.
Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt ein idyllischer Naturwaldteich zu Spaziergängen ein oder auch nur um die Seele baumeln zu lassen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, die nächste Schule liegt in Harmannsdorf.
1994–1995 wurden die Häuser umfassend modernisiert: Das Vorderhaus erhielt ein zusätzliches Stockwerk, beide Häuser wurden verbunden und zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt.
Die Fenster wurden 2006 erneuert, die Fassade 2019 rundum modernisiert. Im Inneren sorgen offene Raumkonzepte, wie eine große Wohnküche, für gemütliches Beisammensein und modernen Wohnkomfort.
Heute vereint dieses Anwesen historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein einzigartiges Zuhause, das Geschichte erlebbar macht und gleichzeitig modernen Lebensstil ermöglicht.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben!
Innenfotos und Informationen zur Raumaufteilung folgen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Holz
- Kunststofffenster
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Fläche ca. 232 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 675.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1963
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 232 m2
- Wohnfläche ca. 232 m2
- Grundfläche ca. 811 m2
- Gartenfläche ca. 674 m2
- Verbaubare Fläche ca. 137 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 1995
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Historisches Landhaus in idyllischer Waldrandlage von Würnitz
- 2112 Würnitz
- Zimmer 9
- Fläche ca. 232 m2
- Kaufpreis 675.000,00 €

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