frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der WU
Beschreibung
Diese wunderschöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk in Wien ist bereit für den Erstbezug nach ihrer Generalsanierung. Die Wohnung durchlief eine komplette Sanierung, von Elektrik, Badezimmer, WC, Beleuchtung, hochwertigen Fliesen sowie einer vollständigen Ausmalung. In den zwei Zimmern wurde der Parkettboden mit Estrich erneuert. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse dafür vorhanden.
Mit der Wohnung kommt noch ein geräumiges Kellerabteil und im Haus selbst gibt es einen Personenaufzug sowie genug Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus. So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 2. Bezirk Wiens zu sichern – ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile auf einzigartige Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Estrich
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 102.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 297.000,00 € |
| Betriebskosten: | 182,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 182,99 € |
- Provision: 10.692,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6943
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 102.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- Baujahr 1954
- Bauart Altbau
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