Dachgarconniere

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Diese entzückende Wohnung liegt im Dachgeschoss (nicht auf der Straßenseite!) eines im Jahre 2000 erbauten Hauses, wenige Gehminuten vom Ortszentrum.

Die Raumaufteilung umfaßt einen großen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, einen Schlafbereich, geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß, Vorraum.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein separater Fahrradabstellraum und ein Trockenraum befinden sich im Keller.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Eine Heizkostenpauschale ist bereits in der Miete inkludiert.

Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre abgeschlossen, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 38.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,6
  • gültig bis 19.11.2030

Lageplan

Saniertes Altbaujuwel mit Erker im Fasanviertel

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DONAUBLICK: EXKLUSIVER TERRASSENTRAUM MIT OST-WEST-AUSRICHTUNG IN DER KUCHELAU

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Traumhaftes Baugrundstück 1000m² in 3100 St. Pölten – Eigenheim wartet!

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