An der Barichgasse und in unmittelbarer Nähe zur Rudolfstifung - somit in guter Lage des 3. Bezirks - gelangt diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m2 Wohnfläche in einem Altbau-Wohnhaus um 1900 erbaut zum Verkauf.
Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Strassenbahnlinie 18 und 71 sowie zur S-Bahn-Station Rennweg (fussläufig in 2-5 Minuten zu erreichen) und somit auch zum schnell erreichbaren 1. Bezirk bzw. zur Innenstadt punkten. Als Grünfläche steht einem der Dannebergplatz-Platz nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Als Nahversorger selbst gibt es etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Restaurants u.v.m.
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Super Altbauwohnung NAHE Rudolfstiftung - Derzeit noch vermietet bis ca. September 27 zu einer monatlichen Nettomiete von ca. EUR 650,00;
Die dargestellten Bilder stammen noch aus der letzten Vermietung aus Oktober 2022;
- Gesamt 3 Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer mit offen gestalteter Küche - möbliert (älteres Modell) - die sich im Zimmer räumlich etwas separiert befindet - sowie ein Kabinett auf die Hofseite
- Parkettböden, Flügeltüren, Telekabel/Internet-Anschluss, Gasetagenheizung, Kleiner Abstellraum am Gang mit Waschmaschinen-Anschluss
- kleines WANNEN-Bad, WC separat!
- Adaptierungsbedarf gegeben!
- Durch die Nähe zur Ungargasse bzw. zur Landstrasser Hauptstrasse sowie zum Rennweg ist die Nahversorgung bestens gewährleistet.
- Krankenhaus "quasi vor der Türe"
- Linie O und 71 "ums Eck" - sowie S-Bahn
- U3- Rochusplatz/Rochusmarkt in 10 "Bummelminuten" zu erreichen
Brezina-Real
- Doppelmakler: JA
- Mietzinsbildung: RW
- Aktuell befinden sich zwei Darlehen in Rückzahlung durch die Eigentümergemeinschaft.
Ein noch offenes Darlehen des gesamten Hauses über Saldo per 31.12.2024 - € 53.644,04 läuft noch bis Ende 2027.
- Ein weiteres Darlehen über ursprünglich € 3.304,95. Saldo per 31.12.2024 - € 34.542,06.
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
